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由出租人（国人）牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资的租赁方式。出租人（国人）通过成立一家项目公司，通过投入租赁物购置款项的部分金额，即以此作为财务杠杆，为租赁项目取得全部资金。适用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。